「うち、20年以上外壁塗装してないんですよね」
これ、現場だと本当によく聞きます。
しかも実際に見に行くと、
「思ったより普通だな」
って家も結構あります。
だから、
訪問営業で
「このままだと大変なことになります！」
って言われても、
「いや、ほんとにそこまで？」
って感じる人も多いと思います。
正直、その感覚は普通です。
実際、20年塗装してないからって、
全部の家がすぐ危険になるわけじゃない。
ただ、現場で長く見てると、
「まだ様子見できる家」
と
「そろそろ塗った方がいい家」
の違いはかなりあります。
さらに放置しすぎると、
「塗装では済まなくなる」
ケースも普通にあります。
例えば、
・サイディングが反る
・外壁材自体が傷む
・水が入り続ける
・張り替えになる
ここまでいくと、
費用はかなり変わります。
実際、現場でも
「もう塗装じゃ厳しいですね…」
ってケース、普通にあります。
だからこの記事では、
・20年放置した家で実際よくあること
・営業が不安を煽りやすいポイント
・本当に見た方がいい部分
・結局どうしたらいいのか
を、塗装歴25年の現場感覚で書いていきます。
20年塗装してない家は、実際かなり多い
まず最初に。
20年塗装してない家、
珍しくないです。
特に昔の家って、
・軒が深い
・雨が直接当たりにくい
・日差しを逃がしやすい
・日本の気候に合った作り
になってる家が結構多いです。
だから、
意外ともってる家あります。
現場行っても、
「一回も塗ってないです」
って普通に言われます。
しかも遠目だと、
そこまで傷んで見えないことも多い。
だから、
「営業が大げさに言ってるだけでは？」
って感じる人もかなりいます。
実際、
不安を強めに煽る営業もあります。
最近の家は、逆に傷みやすいこともある
これ、現場だと結構感じます。
最近の家って、
デザイン重視で、
・軒がほとんどない
・雨戸がない
・壁に雨が当たりやすい
家もかなり増えました。
さらに、
片流れ屋根みたいなデザインも多いです。
もちろん見た目はかっこいい。
ただその分、
・雨が当たりやすい
・汚れやすい
・紫外線受けやすい
・雨漏りリスク増える
みたいなこともあります。
だから実際は、
「昔の家だから危険」
というより、
「家の作りによって全然違う」
んですよね。
築年数だけでは、
かなり判断しにくいです。
コーキングは営業トークに使われやすい
特に多いのがこれ。
「コーキング切れてますよ！」
ってやつ。
たしかに、
20年前後経つとかなり劣化してること多いです。
例えば、
・ヒビ
・肉やせ
・剥離
・硬化
この辺。
ただ、
ここ勘違いしてほしくないんですが、
「コーキングが少し切れてる＝即雨漏り」
ではないです。
ここ、かなり営業で不安煽りされやすい。
実際は、
少し切れてるくらいなら、
すぐ大問題になる家ばかりじゃない。
だから、
「このままだと家が腐ります！」
みたいな言い方されたら、
一回冷静になっていいと思います。
ただ、
だから放置でいいわけでもない。
問題は、
「どの程度傷んでるか」
なんですよね。
「外壁を触ると白い粉」はかなり多い
これも現場だと本当によくあります。
壁触ると、
白い粉つくやつ。
チョーキング現象です。
これ見ると営業に、
「塗膜死んでます！」
って言われたりします。
でも実際は、
「今すぐ危険」
というより、
「塗膜の寿命が近いサイン」
に近いです。
もちろん、
放置しすぎるのはよくない。
ただ、
粉がついた瞬間アウトみたいな話でもない。
遠目は綺麗。でも近くで見ると全然違う家もある
これ、現場だとかなりあります。
例えば、
パッと見は普通。
でも近づくと、
・細かいヒビ
・コケ
・コーキング劣化
・塗膜の傷み
結構出てる。
特に多いのが、
「北側だけ傷みが強い家」
日陰側だけコケすごかったりします。
逆に、
南側はまだ綺麗だったり。
だから、
家って本当に場所で違う。
現場で多いのは「もっと早く塗ればよかった」
これ本当に多いです。
例えば、
「まだ平気だと思ってた」
って家。
実際見に行くと、
・小さいヒビ増えてる
・コーキングかなり痩せてる
・水が入り始めてる
ことある。
しかも、
こういうのって、
「壊れてから一気に高くなる」
んですよね。
逆に、
「もっと早く見てれば、まだ塗装で済んだ」
ってケースかなりあります。
でも放置しすぎると、
・サイディング反り
・外壁材劣化
・張り替え
までいくことある。
ここまでいくと、
費用かなり変わります。
逆に、15年以上経っても綺麗な家も実際ある
これも本当です。
実際、昔施工した家で、
15年くらい経ってもかなり綺麗だった現場あります。
もちろん、
・日当たり
・立地
・施工内容
全部関係します。
だから、
築年数だけで
「絶対危険」
って決めつけるのは違う。
現場感覚だと、
「家ごとの差はかなり大きい」
です。
結局、20年してない家はどうしたらいい？
ここが一番大事。
この記事読んで、
結局どうすればいいの？
ってなると思うんですが、
現場感覚で言うと、
おすすめはかなりシンプルです。
「今すぐ契約する」
ではなく、
「今の状態をちゃんと見る」
これ。
例えば、
・コーキングどの程度傷んでるか
・ヒビが危険なものか
・水が入り始めてるか
・まだ様子見できる状態か
ここを確認する。
逆に、
「まだ平気そう」
だけで数年いくのが一番怖い。
営業トークより、“家の状態”を見る
外壁塗装って、
営業トーク強い業界です。
だから不安になる人かなり多い。
でも実際大事なのって、
「営業がなんて言うか」
より、
「自分の家が今どうなってるか」
なんですよね。
そこを、
写真や状態でちゃんと説明してくれる業者かどうか。
ここかなり大事だと思います。
まとめ
20年塗装してない家でも、
すぐ危険とは限りません。
実際、
普通にもってる家もあります。
ただ、
・コーキング劣化
・ヒビ
・チョーキング
・コケ
・水の侵入
この辺はかなり増えてきます。
そして現場で本当に多いのは、
「もっと早く状態見てればよかった」
というケース。
だから、
「今すぐ契約」
ではなく、
「一回ちゃんと状態を見る」
これがかなり大事だと思います。
