「一回だけ雨漏りしたけど、その後は漏っていない。」
「台風の日だけ漏れた。」
「次の雨では何ともなかった。」
このような場合、
「一回だけなら様子を見ても大丈夫かな？」
と考える方は多いと思います。
私は25年以上、雨漏りの調査に携わってきました。
結論から言うと、
一回だけの雨漏りだからといって、すぐに大掛かりな工事が必要とは限りません。
しかし、「一回だけだったからもう大丈夫」と判断するのも危険です。
この記事では、現場で実際に判断している基準をお話しします。
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一回だけ雨漏りする家は意外と多い
実は、一回だけ雨漏りする住宅は珍しくありません。
例えば、
- 台風のような横殴りの雨だけ
- 強風を伴う雨だけ
- 雨量が非常に多い日だけ
- 特定の風向きの日だけ
このような条件が重なった時だけ雨漏りする住宅があります。
普段は何年も症状が出ないこともあります。
だから、「今日は漏らなかったから直った」とは言い切れません。
雨漏りした！でも少し様子を見てもいいケース
現場でも、すぐ工事をおすすめしないケースがあります。
例えば、
- 一度だけだった
- 台風など特殊な天候だった
- その後まったく症状が出ない
- 建物内部に被害が広がっている様子がない
このような場合です。
ただし、「何もしない」のではなく、「様子を記録する」ことが大切です。
雨漏りしたらまず状況の記録をしてください
自分はお客様へ、まず次のことをお願いしています。
- いつ漏れたか
- どんな雨だったか
- 風向き
- どこから漏れたか
- 写真や動画を撮る
この情報があるだけで、次に症状が出た時、原因をかなり絞れることがあります。
もし火災保険が使えるなら、保険の申請にも役立ったりします。
以前の記事でもお伝えしましたが、「どんな雨だったか」は現場では非常に重要な情報です。
雨漏りは「漏っている時」に連絡してください
現場で私がよくお願いすることがあります。
それは、「できれば、漏っている時に連絡してください。」ということです。
理由はとても単純です。
漏っていないと、原因が分からないことがあるからです。
雨漏りは、雨の強さや風向きなど、条件がそろった時だけ症状が出ることも珍しくありません。
翌日には雨が止み、建物の中も乾いてしまいます。
すると現場へ行っても、「今は症状が確認できませんね。」となってしまうことがあります。
もちろん、写真や動画、メモだけでも大きな手掛かりになります。
しかし、実際に漏っている状況を確認できれば、原因を特定しやすくなるケースはとても多いのです。
だから私は、「漏っている時に、できるだけ早く連絡してください。」
とお客様へお伝えしています。
こんな場合は様子見せず相談してください
一方で、次のような場合は、一回だけでも早めに相談することをおすすめします。
- シミが広がっている
- 天井や壁が膨らんできた
- カビ臭い
- 漏れる量が多い
- 雨が降るたびに同じ場所が濡れる
建物の中で被害が進んでいる可能性があります。
「直った」と思い込むのが一番危険です
現場でよくあるのが、「一年前に一回だけ漏ったんですよ。」というケースです。
詳しく話を聞くと、その後たまたま同じ条件の雨が降っていなかっただけ、ということも少なくありません。
雨漏りは、条件がそろった時だけ症状が出ることがあります。
だから、症状が出なくなったからといって、原因がなくなったとは限らないのです。
判断に迷ったら原因だけでも確認しましょう
雨漏りというと、「すぐ工事になりますよね？」と心配される方もいます。
必ずしもそうとは言えませんし、緊急性があるかは原因次第です。
原因が分かれば、すぐ修理が必要なのか、しばらく様子を見てもいいのか、
判断しやすくなります。
大切なのは、工事を急ぐことではなく、原因を知ることです。
まとめ
一回だけの雨漏りだからといって、すぐに大掛かりな工事が必要とは限りません。
しかし、「一回だけだったから大丈夫」とも言い切れません。
現場では、台風や風向きなど、特定の条件でだけ雨漏りする住宅も多くあります。
だから私は、まず状況を記録し、漏っている時にできるだけ連絡をいただくことをお願いしています。
その方が原因を特定しやすく、適切な判断につながるからです。
家を長持ちさせるために一番大切なのは、
「様子を見ること」ではなく、「正しく判断すること」。
迷った時は、早めに専門家へ相談し、原因を確認することをおすすめします。
